Отопительный сезон на носу, а это значит, что все меньше времени остается у управляющих компаний для последних приготовлений.
Многие УК уже начали отчитываться о готовности домов. Но так ли все хорошо на самом деле, как на бумаге пишут управленцы?
Первый адрес проверки ул.Ленинградская д. 9, управляющая компания «Молодежная». Комиссия первым делом осматривает подъезд, затем чердак и подвал. К подъезду замечаний нет: окна застеклены, мусора нет, дверь закрывается, перила на месте. На крыше ситуация чуть хуже: не большие замечания по кровле.
Подвала как такового в этом доме нет, это его техническая особенность. Теплоузел расположен в нише под лестницей. И тут практически без нареканий.
Комиссия переходит к осмотру дома по периметру. И тут же у второго подъезда налкивается на разрушенный цоколь.
– Для того, чтобы сохранить тепло в доме в первую очерь стоит позаботиться о его изоляции. Это и теплоизоляция труб и гидроизоляция фундамента, – комментирует ситуацию Лариса Галичкина начальник отдела муниципального жилищного контроля города. – Цоколь должен быть восстановлен, как и отмостка, это одно из грубейших нарушений.
Двигаясь дальше вокруг дома комиссия видит еще более страшную картину: прямо из фундамента растут кусты. По словам специалистов, деревья — это еще большая угроза разрушения для дома, чем вода.
Оказывается, ситуация далека от благополучной: мы видим разрисованый фасад, сломанный шифер, который виден даже снизу, а балконы… это отдельная тема. Арматура в плитах оголена, а сам балкон того и гляди обрушится на голову прохожему.
В таком состоянии паспорт готовности к отопительному сезону дому никто не подпишет.
На очереди второй дом- тут же на Ленинградской, № 18. Едва подойдя к дому, комиссия отмечает множество нарушений: растущие из фундамента деревья и трава, облупившийся цоколь, отсутствие шифера, отсутствие стекол в чердачных окнах и самое страшное — разрушающиеся дымовые отводы. Жильцы этого дома пользуются газовыми котлами, а значит отводам должно быть уделено особое внимание. Но нет.
– Неужели вы не понимаете, что это жизни людей? А если рванет? – обращается Лариса Викторовна к директору УК. – Как можно было сдавать документацию на подпись, если даже минимальные работы не выполнены?
Специалисты КЖД поднимаются на чердак. Итог осмотра не утешителен — вся кровля в дырах.
В подъезде картина не лучше, разрушены частично стены, в перилах торчат гвозди, окно не отремотрировано и вряд ли плотно закрывается. А дверь теплоузла опечатана, судя по дате на листке бумаги, ещё в феврале. То ли с тех пор никто не заходил сюда, то ли управляющая компания не удосужилась сменить листки при опечатывании подвалов.
По словам Ларисы Галичкиной, подобные ситуации — нонсенс. Управляющие компании, которые сдают дома в таком состоянии, будут наказаны. Характерно, что примерно такая же картина и в других домах этой управляющей компании, которых всего на обслуживании — 15.
Директор УК «Молодежная» Юрий Иващенко попытался оправдаться, говоря, что жилой фонд аж 1953 года постройки, что средств не хватает, что делается все, что возможно. Но это отговорки. Любая управляющая компания — это коммерческая организация, которая должна адекватно оценивать финансовые риски, когда берется за такую ответственную работу.
На сегодняший день по факту выявленных нарушений составлены акты и предписания, которые направлены в УК. В срок до 15 сентября нарушения должны быть устранены, в противном случае исполнителям грозят серьезные штрафы.
– Эти адреса у нас теперь на особом контроле, как и сама управляющая компания. Мы со стороны администрации города сделаем все, чтобы тепло в квартиры волжан пришло вовремя, – подвела итог первой проверки Лариса Галичкина.
А в течении ближайщих двух недель в городе продолжатся проверки домов на предмет готовности к отопительному сезону. Ни одна УК не останется в стороне.
