Бело-голубая десятиэтажка в 12-м микрорайоне представляет собой, действительно, слаженный механизм.
Здесь раз в пять лет производится ремонт дома и поддерживаются в надлежащем состоянии инженерные сети. Использование энергосберегающих технологий позволяет в высотке минимизировать затраты на содержание имущества.
Экономия идёт и за счёт рациональной штатной политики. Виктор Крепак – бывший лётчик, а ныне пенсионер, окончил все возможные курсы коммунальной направленности и сегодня самостоятельно может устранить любую неисправность, в каком бы месте дома она ни возникла. Поэтому в штате ТСЖ сегодня числится всего два человека – начальник и бухгалтер. Рациональный подход позволяет жителям беречь семейные деньги. Так, здесь нет понятия общедомовых нужд, люди не платят за домофон и телевизионную антену, не собирают деньги на благоустройство дворовой территории. На эти цели хватает средств, которыми жильцы оплачивают содержание и текущий ремонт жилья.
Придомовая территория здесь — на зависть многим. Около трёх лет назад во дворе была установлена большая детская площадка. А в нынешнем – появилась ещё одна – для ребят, что немного постарше.
Кроме малых игровых форм, ещё установили четыре лавочки и урны с антивандальным креплением, чтобы «любители чистоты» не могли забрать их на память. Позаботились также и о песке особого качества. На площадку ушло 10 тонн, и сегодня малыши могут здесь спокойно бегать, не боясь последствий падений.
Одна из достопримечательностей двора – страж, сделанный из бетона по проекту местного художника. От хулиганов, к сожалению, не спасает, зато служит замечательным арт-объектом для тех, кто любит фотографироваться. Особо привлекает внимание одна из его деталей – кот с «золотой» цепью на шее. И сегодня многие хотели бы видеть подобное произведение искусства в своём дворе.
Глава города Игорь Воронин всегда ставил в пример этот дом:
– Опыт ТСЖ «Карбышева, 57» – уникальный. Подход к развитию этого дома заслуживает уважения. Здесь все гармонично: начиная от технического состояния дома и заканчивая благоустройством дворовой территории, которая преображается с каждым годом. Деньги здесь берут в рамках тарифа, но используют эффективно, что позволяет создавать комфорт и уют. Сюда нужно приезжать – учиться и перенимать опыт.
Игорь Николаевич отметил, что всегда посещает этот двор с удовольствием. Интересуется, каких успехов удалось добиться и какая помощь нужна. Виктор Иванович рассказал, что хочет на столбах установить дополнительные фонари, которые будут освещать детскую площадку,
а также разместить дополнительные камеры видеонаблюдения, которые способствуют поддержанию порядка и сохранности имущества в доме.
– Организовать процесс управления домом таким способом, как в нашем, может каждый. Для этого нужно желание и знание законов. Проблемы, конечно, возникают, но все они решаемы, – констатирует Виктор Крепак.
Во дворе десятиэтажки любят проводить время не только её жители.
Сюда приходят и из других домов. А когда в рядом стоящей школе идут занятия, то после уроков ученики младших классов гурьбой бегут к 57-му дому, потому что им здесь очень нравится. В ближайшее время Виктор Крепак наметил уделить особое внимание территории дома, выходящей на улицу Карбышева. Председателю очень не нравится, что машины, паркуясь на дороге-дублёре, норовят колесами заехать на зелёную зону.
А вообще в планах – делать всё, что будет на благо и на пользу жильцов, как маленьких, так и взрослых.
