Ответить на них мы попросили начальник муниципального жилищного контроля администрации города Ларису Галичкину.
— Да, это ваша право, которое предусматривает жилищный кодекс. Любой собственник может стать инициатором собрания, в том числе и по вопросам смены формы управления и заключения договора с другой организацией. В ЖК говорится о трёх видах собрания (очное,заочное,очно-заочное). Если дом с небольшим числом проживающих, то можно делать собрание в очной форме, предварительно за 10 дней уведомив жителей о дате его проведения. Если квартир в доме много, то скорее всего в очной форме кворума не будет (т.е.проголосовать должно более 50% от общего числа собственников жилых и нежилых помещений МКД) и придется проводить собрание в заочной форме — собирать подписи жильцов, ходя по квартирам. Есть ещё очно-заочная форма, которая совмещает выше упомянутые варианты. За изменения должны проголосовать более 50% собственников. Необходимо в повестку дня включить также вопрос и выборе новой УК, поэтому предварительно стоит провести работу и в этом направлении. Реестр всех управляющих компаний есть, в том числе, и на сайте областной жилищной инспекции, где также указывается их рейтинг.
