В 2011 году официально появился новый институт гражданского общества – совет многоквартирного дома, создаваемый для объединения активных собственников конкретного дома, а также достижения целей комфортного проживания. Совет многоквартирного дома – выборный орган собственников помещений. Совет может избираться собственниками в доме, в котором не создано ТСЖ и он не управляется жилищным кооперативом. Волжане успели оценить действенность нового образования: за эти годы советы МКД созданы в 1535 домах из 1600.
Роль этого органа состоит в том, чтобы до общего собрания готовить предложения по вопросам, которые будут рассматриваться на общем собрании, а затем обеспечивать и контролировать выполнение принятых решений. Как показала практика, если в доме нет постоянно действующего органа, представляющего интересы собственников, то нет и возможности обеспечить постоянное взаимодействие с управляющей организацией и эффективный контроль за исполнением ею обязательств по договору управления.
Руководит советом МКД председатель. Решением общего собрания собственников многоквартирного дома утверждается положение о совете, где определяются его полномочия и полномочия руководителя. Подписанием актов приёмки оказанных услуг занимается председатель.
Администрация Волжского во исполнение приказа Минстроя России от 26.10.2015 № 761/пр «Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД» ведёт системный анализ предоставленных актов выполненных работ. Управляющие организации предоставляют в Комитет по обеспечению жизнедеятельности администрации городского округа – город Волжский копии актов выполненных работ. При выявлении фактов неоказания услуг управляющим организациям рекомендовано провести перерасчет.
Вопрос создания советов МКД остается на контроле администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области.
