В конце августа на сайте администрации города появилось информационное сообщение комитета по обеспечению жизнедеятельности города (КЖД) о возникновении основания для исключения 33 многоквартирных домов, управляемых УК «Инвест», из реестра лицензий Волгоградской области. И теперь у жителей есть всего пара месяцев, чтобы определить свою дальнейшую ЖКХ-судьбу. Мы попробовали разобраться в причинах этого коммунального кризиса.
«Понятия не имею, что стало основанием…»
Как следует из документа, без УК рискуют остаться 10 домов на ул. Мира, 7 — на пр. Ленина, по два на ул. Машиностроителей, Набережной, Советской, Труда и Энгельса, по одному – на улицах Большевистской, Горького, Дружбы, Королёва, Космонавтов и Оломоуцкой.
В тексте сообщения также сказано, что жители перечисленных домов в течение двух месяцев должны определиться: продолжат они договорные отношения с ООО «Инвест» или же захотят сменить управляющую организацию. Первым делом «Волжская правда» позвонила в саму УК.
— Я понятия не имею, что могло послужить основанием для такого решения КЖД администрации, — прокомментировал ситуацию председатель ООО «Инвест» Валерий Решетников. — Ни одного неисполненного предписания у нас нет. Я могу лишь предполагать, что это может быть связано с судебным процессом, который сейчас ведёт наша компания с Волжскими тепловыми сетями. Дело касается показаний общедомовых приборов учёта тепла, которые мы считаем неверными. Добавить могу только одно: мне уже поступило несколько звонков от жильцов управляемых нами МКД. Люди не хотят от нас уходить. Им комфортно работать с нами.
Стоит отметить, что коллектив жильцов, о которых говорил председатель и которые вполне довольны работой УК «Инвест», действительно существует. Равно как и коллектив недовольных.
В 2023 году мы писали о претензиях жильцов дома № 19 на пл. Труда, возмущенных недостаточным уровнем благоустройства и накопивших массу претензий к коммунальщикам. Тогда во дворе этого дома-гиганта даже состоялась встреча с администрацией города.
В апреле 2025 года к нам обратились жители дома № 135 на пр. Ленина. Жильцов не устраивала ситуация с разваливающейся детской площадкой и заваренными мусоропроводами.
В сентябре 2025-го нам вновь написали жильцы дома № 19 на пл. Труда:
«…Если говорить про наш дом, – пишет нам Надежда П., – то это полное невыполнение своей работы! Уже девятый месяц, как у нас не проводится дезобработка мусоропровода и подвальных помещений. Тараканы повсюду, дворник не может зайти в камеру, чтоб выкатить контейнер с мусором, с неё сыплются тараканы. Я лично неоднократно обращалась, но услышана не была. Обещали 25 августа провести дезобработку, но уже сентябрь, и тараканов только больше. Прислали акт по обработке, что якобы она проведена, но мы живём и видим, что это не так. В подъездах грязь. Больше полугода требуем повесить график уборки. Пока — одни обещания. Наш дом состоит из 14 подъездов, которые моют две уборщицы (по семь подъездов на каждую). Так вот с 1-го по 7-й подъезд с марта по май включительно уборки не было. За март сделали перерасчёт, а за остальные месяцы почему-то забыли… Обещали сделать, но до сих пор не сделали. Сухие ветки лежат напротив 2-го подъезда еще с весны. В 6-м подъезде на 4-м этаже в отопительный период два года подряд был прорыв трубы отопления около мусоропровода. Было затопление. Так УК поставила лишь хомуты. И всё. Мы неоднократно обращались с заявкой на ремонт, но пока — тишина. Вот так живём и боремся… Я думаю, что так живут все 33 дома «Инвеста».
Что ж, довольно красноречиво.
«В противном случае выберем УК по конкурсу…»
С вопросом о счётчиках по теплу мы обратились непосредственно в ресурсоснабжающую организацию. Там не стали углубляться в историю конфликта, заявив, что тепло подведут ко всем 33 домам вне зависимости, определятся они с выбором компании или нет. Нужно лишь, чтобы внутридомовые трубы были в порядке. А проконтролировать и проверить это может только УК…
— В рамках исполнения своих обязательств по обеспечению теплом многоквартирных домов мы готовы в полной мере исполнить все мероприятия по подаче ресурса до границы эксплуатационной ответственности, – заявил управляющий ООО «Волжские тепловые сети» Михаил Кубанцев. — При этом напомним, что внутридомовые инженерные системы к таковым не относятся, ответственность за их обслуживание и эксплуатацию лежит уже на управляющей компании.
Финальный комментарий дал нам председатель КЖД Сергей Ракутов, также избежав конкретики, но обрисовав алгоритм действий жильцов и предстоящие перспективы:
— О лишении лицензии УК «Инвест» говорить, я думаю, пока рано, — пояснил Сергей Александрович. — Речь идёт о грубых нарушениях этой организацией лицензионных требований, следствием чего может стать исключение из реестра всех 33 управляемых ею домов. В этой ситуации жителям предстоит оперативно, до истечения двух месяцев, определиться, хотят ли они оставаться под управлением этой компании. Если – да, то им необходимо будет направить в Госжилнадзор Волгоградской области (400074, г. Волгоград, ул. Козловская, д. 39А) соответствующий протокол общего собрания жильцов. Причём сделать это нужно в течение трёх дней со дня его оформления заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении. В этом случае сведения о доме из реестра лицензий исключены не будут. Если же собственники помещений не желают продолжать сотрудничество с УК «Инвест», то им предстоит в течение этих же двух месяцев выбрать другую управляющую организацию. В противном случае по истечении двух месяцев муниципалитет выберет им УК по конкурсу.
Что ж, двухмесячный отсчёт стартует с момента оповещения жильцов и развешивания извещений по подъездам. Пока этого не случилось. Ждём…
Напомним, ЖКХ-ситуации в городе случались всякие. Управляющие компании не выполняли свои обязательства, банкротились, возрождались под новыми именами, подобно сказочной птице Феникс. Как, к примеру, легендарная УК «ЖУК», сменившая крылышки не единожды.
Лицензирование деятельности УК порядку прибавило. Но нарушители случаются и теперь. Так, в 2021-м за полгода лишили лицензии сразу пять управляющих компаний: УК «Спутник», УК «Наш дом», УК «Энерго-Инвест», УК «Моя компания» и УК «Приоритет». В 2023 году лицензию отозвали у УК «Омега», УК «Кристалл», УК «Ривьера», «ЖКХ Алдан», «Инвест», «Умный город» и «Первая ЖК».
В первом квартале 2024-го к административной ответственности привлекли 41 УК региона, допустившие серьезные нарушения в управлении жилым фондом. Общая сумма штрафов на тот момент составила более 12 млн руб. В этом котле оказалась волжская компания УК «Контур», оштрафованная восемь раз на общую сумму 1 млн рублей, причем в марте за неуплату штрафа получила удвоенную финансовую санкцию и заплатила вместо 125 тыс. руб. 250 тыс. руб.
В 2025 году за систематические грубые нарушения лицензионных требований была лишена лицензии компания «Пиксар». А по информации на 7 сентября этого года, УК, ТСЖ и РСО Волгоградской области назначено 237 административных штрафов на общую сумму 33,43 млн рублей.
Читайте «Волжскую правду», где вам удобно: Новости, Одноклассники, ВКонтакте, Telegram, Дзен. Есть тема для новости? Присылайте информацию на почту vlzpravda@mail.ru
