Все дачные общества счастливы одинаково, а вот несчастно каждое по-своему. С января 2024 года жизнь почти четверти садоводов СНТ «Рассвет» стала не в меру радостной. Причем ежедневно, круглосуточно, с музыкой, танцами и прочими атрибутами веселья и позитива… «Волжская правда» попыталась разобраться в происходящем.
Праздничный террор
Источником нескончаемого позитива стал крайний дом на ул. Набережной вышеупомянутого товарищества. И, конечно же, его владельцы, решившие сдавать свою дачу с шикарным домом и крытым бассейном посуточно для всевозможных торжеств большого и малого калибра…
Информацию об этом мы обнаружили на сервисе объявлений «Авито» во вкладке «Посуточная аренда домов, дач, коттеджей, таунхаусов»…
В своём обращении в редакцию «Волжской правды» садоводы рассказали, что «собственник участка на ул. Набережная, д. 108 сдаёт свой дом для юбилеев, свадеб, выпускных и др. гуляний…».
Как уверяют садоводы, в коттедже может пребывать одновременно от 20 до 40 человек, которые под парами алкоголя ездят по СНТ на машинах и регулярно нарушают закон о тишине.
«С 19 на 20 июля в доме гуляла шумная компания, — пишут волжане, – которая не давала спать всему обществу до 7:00 утра. Мы начали вызывать полицию с 23:00. Попыток дозвона на номера 112 и 41-26-00 (дежурная часть) было более 150 раз!.. Участковый приехал в 3:00 ночи, но после его визита компания отдыхающих стала вести себя еще более вызывающе. Они кричали слова в караоке, громко пели песни у соседских заборов, включали музыку на максимум, демонстрируя, что полиция для них явно не авторитет. После написания заявления, участковый уехал, хотя гулянья продолжались до семи утра. При этом последующие вызовы полиции не принесли никакого результата…».
Дачники вынуждены были писать сыну собственника участка в мессенджер WhatsApp с просьбой успокоить своих арендаторов.
«Вы, наверное, спите? – зафиксировано в скриншоте WhatsApp-переписки садоводов с Гончаровым. – А мы еще нет!!! Отдыхающих своих угомоните! Сколько можно слушать пьяные песни? Время уже 23:30!».
На что Дмитрий Гончаров в 04:31 им отвечает: «Как же угомонишь тех людей, которые сами должны следить за порядком? У них власть юбилей отмечает! Какой-то важный начальник из другого города! Я сдаю, плачу налоги, ведь правительство наше никому не запрещает сдавать… Я всех гостей предупреждаю, да они и сами знают, что шуметь после 22:00 нельзя. Но люди-то разные бывают: кто-то закон уважает, а кто-то на него плюёт. Я и сам не сплю, когда арендаторы шумят. Мне тоже это не нравится, но жить как-то нужно – у меня семья. Вы думаете, это благодарная работа или заработки? Каждый раз убирать мусор и чинить то, что сломали…».
«Когда они трезвые – говорят, что будет тихо»
— Соседку, которая сделала арендаторам замечание, они просто послали открытым текстом, — комментирует происходящее «Волжской правде» председатель СНТ «Рассвет» Марина Франк. – И сказали что-то вроде «ты не знаешь, с кем связываешься!». Потом садоводы начали звонить в полицию, стражи порядка прибыли около трёх часов ночи, а после их ухода вакханалия понеслась с утроенной силой. До 4:30 утра около 80 дворов СНТ вообще не спали! Ведь это крайняя дача. Она расположена у самой воды, в конце улицы Набережной. А по воде, сами знаете, как всё разносится. Я, к примеру, на улице Садовой живу, там слышно, но не особо. А у людей, которые живут через улицу в сторону города, рядышком горка, о которую весь этот звук рикошетит и накрывает еще участков 26…
Но и этим дело не закончилось. 21 июля на имя начальника отделения полиции № 1 по г. Волжскому подполковника А. Н. Данилова было подано заявление от Андрея К., который требовал привлечь к ответственности своих соседей по даче Дмитрия и Ивана Г. с участка № 108 на ул. Набережной СНТ «Рассвет»…
«21 июля в 22:20 они самовольно зашли ко мне в дом, — пишет Андрей в заявлении, — и начали выкрикивать моё имя, звать меня. Я вышел к ним, и они стали меня избивать. Они регулярно заходят на территорию моего домовладения…».
Как говорят садоводы, 28 июля арендаторы уже въехали в общество, врубив колонки на полную мощь, и перебудили практически всех.
«В 1:30 ночи к Дмитрию Гончарову (сын владельца участка) в дом заселились люди, которые въехали в наше общество с музыкой на максимальной громкости, — продолжают садоводы «Рассвета» в своём обращении. – И, не сбавляя оборотов, гуляли так до 5:00 утра, сопровождая грохот сабвуферов свистом, криком и громким смехом. Мы вызывали сотрудников полиции всю ночь, но правоохранители так и не приехали. Соседи позвонили Дмитрию для того, чтобы он успокоил своих отдыхающих. Гончаров приехал к пяти утра, и наконец наступила тишина…».
Сам же хозяин участка, отвечая на возмущения дачников в WhatsApp-переписке сообщает: «Примите мои извинения! Да, мне пришлось приехать в 5:00 утра и успокоить своих арендаторов. Когда они трезвые, то все говорят, что будет тихо. Но как только выпьют, сразу забывают про тишину…»
Нечистоты в Ахтубу?
Продолжать рассказы садоводов о шумовых десантах можно долго. Но, по их словам, это не единственное зло, мешающее жить. Совершенно случайно дачники якобы обнаружили, как владелец скандального участка сбрасывает дачные стоки в Ахтубу. Говорят, провели даже фото- и видеофиксацию труб и слива.
«Владелец участка вывел на берег реки Ахтубы две трубы, — сообщают дачники СНТ «Рассвет» в своём обращении. — Одну он использует для слива воды из бассейна размером 4 х 9 м, а другую — для сброса канализационных стоков…».
— Сдаётся дача круглогодично, — поясняет «Волжской правде» председатель СНТ Марина Франк. — Она благоустроена, там крытый бассейн, стоки которого льются в Ахтубу. Надзорные органы приезжали с проверкой и написали, что стоков не было. По всей видимости, «дачники» подготовились. Шифером всё накрыли. Но у нас есть видео, на котором четко видно текущие из труб нечистоты. Мы специально отсняли его для суда и природоохранной прокуратуры. Я отписывалась и предупреждала владельца этой дачи, чтобы он всё убрал. А он отвечает: «Я тут не хозяин, мы всё переоформили на папу, а он инвалид I группы».
«Сброс в момент проверки не осуществлялся»
Изучая внушительную переписку садоводов с надзорными органами, нам удалось выяснить следующее.
Во-первых, на сервисе «Авито» действительно размещено объявление о посуточной аренде. Есть в объявлении и «шумовая» оговорка: «слушать музыку после 22:00 запрещено, только в доме, чтобы не тревожить соседей».
Став одним из получателей коллективного обращения садоводов СНТ «Рассвет», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области (далее — Росреестр) организовало выездное обследование земельного участка, о результатах которого оповестило членов СНТ.
Картографы сообщили, что участок площадью 708 кв. м относится к «землям населенных пунктов» и имеет вид разрешенного использования «земли под садоводство». На момент осмотра развлекательных мероприятий на нем не выявлено. Однако в интернет-сервисе «Aвито» размещена информация о предоставлении услуг его посуточной сдачи в аренду с указанием местоположения, цен, правил отдыха и номера телефона.
Таким образом, гласит документ, налицо признаки нарушения Земельного кодекса РФ, а именно — использование земельного участка не по целевому назначению, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ. Правообладателю будет направлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предложено принять меры по соблюдению обязательных требований.
Во-вторых, реагируя на гнев членов СНТ «Рассвет», представители природоохранной прокуратуры, Росприроднадзора и администрации Волжского провели совместный выезд на земельный участок с кадастровым номером 34:35:030103:138, расположенный на ул. Набережная, д. 108, и зафиксировали проложенные рядом с ним трубопроводы, предназначенные для сброса сточных вод на рельеф местности и в водный объект – реку Ахтубу. Однако сброс сточных вод на момент проведения проверки не осуществлялся, поэтому факт загрязнения реки остался неустановленным.
Все три инстанции оповестили дачников о выезде и проинформировали о том, что взяли вопрос на контроль в рамках своих полномочий. При этом природоохранный прокурор и Росприроднадзор напомнили, что вопросы благоустройства, водоснабжения и водоотведения относятся к вопросам местного значения и находятся в вотчине мэрии и самого СНТ.
Администрация города, в свою очередь, предложила дачникам рассмотреть на заседании правления СНТ «Рассвет» вопрос использования земли не по назначению и взять его на контроль. А также – обратиться в суд с иском к владельцу скандального участка о прекращении использования дачи в предпринимательских целях.
— На минувшей неделе мы подали на собственника этого участка в суд, — подводит итоги председатель «Рассвета» Марина Франк. – Мы должны решить это правлением… Наказывать мы не можем. Единственное, что мы можем сделать, это отключить этих «нецелевиков» от электричества, поскольку электроэнергия принадлежит СНТ. Отключить за то, что они нарушают Внутренний распорядок СНТ, утверждённый внутренним собранием общества с 2005 года. Членом СНТ он не является. Он просто собственник участка. Индивидуальный землепользователь. Поэтому мы дожидаемся решения суда, проводим собрание, оповещаем и отключаем.
А мы, уважаемые читатели, в свою очередь, будем наблюдать за судебной тяжбой и непременно оповестим вас о результате.
Тем временем
«Волжской правде» удалось связаться с Дмитрием Гончаровым, который прокомментировал происходящее так:
«Никаких канализационных стоков и слива воды из бассейна в Ахтубу с моего участка не производится. В бассейн я воду только добавляю, сливать мне её не нужно. Для канализации у меня есть обустроенная сливная яма — септик. А трубы, идущие с моего участка, то это дождевая вода, стекающая с крыши дома. Такая импровизированная ливнёвка.
Что же касается заявления в полицию, то мужчина, который пожаловался на избиение, сам спровоцировал конфликт, обрезав электрические провода у моих арендаторов, которые слишком шумно себя вели. А когда мы с братом Иваном пришли разбираться, то между нами завязалась драка, в которой досталось всем. Так что тут, на мой взгляд, виноваты обе стороны.
По вопросу нецелевого использования земель и предпринимательской деятельности могу сказать лишь, что я оформлен как самозанятый, и у меня всё вполне законно».
Читайте «Волжскую правду», где вам удобно: Новости, Одноклассники, ВКонтакте, Telegram, Дзен. Есть тема для новости? Присылайте информацию на почту vlzpravda@mail.ru
Участок приватизирован? Тогда «удачи» соседям. Налоги платит, все норм. Свет подключит через «прямой» договор с сетевиками. Журналисту бы хоть чуть вникнуть в законы РФ, а не гнать однобоко.