Мы попросили ответить на него заместителя председателя комитета по обеспечению жизнедеятельности города Ларису Галичкину.
Право переходить на прямые взаимоотношения с ресурсоснабжающими организациями, когда исключается посредничество управляющих компаний для сбора средств на оплату услуг, волжане получили в апреле нынешнего года. И сегодня такой возможностью воспользовались уже 500 домов.
– Закон предусматривает два способа перехода. Либо это должны решить сами жители на совете дома, либо инициативу проявляет ресурсоснабжающее предприятие в случае, если управляющая компания имеет перед ним задолженность, подтверждённую судом или актом сверки, – пояснила заместитель руководителя КЖД Лариса Галичкина.
Она считает, что прямые договоры имеют ряд преимуществ и для собственников квартир, и для управляющих компаний, потому что, когда расчёты идут через УК, то она должна перечислять деньги ресурсникам не только за общедомовые нужды, но и за потреблённое жителями в индивидуальном порядке, независимо от того, заплатили ли они по своим счетам или нет. Делать это управляющим компаниям нужно в строго определённые сроки, в противном случае начинают действовать штрафные санкции. Если УК вовремя не производит расчёты, то отключить от коммунальной услуги могут весь дом, даже если там есть добросовестные плательщики.
При прямых договорах ресурсоснабжающая организация начинает работать с конкретным должником. И только ему одному ограничивает поставку своей услуги, а значит, остальные собственники не страдают от этого. Да и УК может тратить деньги, перечисленные жителями, не на покрытие чужих долгов, а на работы, улучшающие облик дома или двора. А добропорядочные жители, оплачивая квитанции, могут быть уверены в том, что их деньги поступят к ресурсникам в срок и в полном объёме.
Что касается времени перехода, то оно может продлиться до трёх месяцев. Каким именно будет этот срок, решает ресурсоснабжающая организация. Время потребуется для передачи базы по потребителям и по индивидуальным приборам учёта для того, чтобы начисления производились корректно.
К слову, порядок начисления платы и расчёта потребляемых ресурсов не изменится: абоненты, установившие приборы учета, независимо от типа договора продолжат платить по показаниям счётчика, а при его отсутствии – по нормативу.
Добавим, что отдельный собственник помещения в МКД на прямые договоры перейти не может.
Тем временем
Пока готовился этот материал, в редакцию позвонила ещё одна наша читательница. Она рассказала о том, что её дом (Кирова, 21) перешёл на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. И из «Водоканала» уже принесли квитанции. Но в них, помимо строки с холодной водой, потреблённой в индивидуальном порядке, значилась ещё и плата за общедомовые нужды. Хотя закон говорит о том, что, если многоквартирным домом ведает управляющая компания, то ОДН должны включаться в строку «Содержание и текущий ремонт жилья».
Мы попросили прояснить ситуацию в администрации города. И нам ответили, что при прямых договорах общедомовые нужды действительно могут включаться в квиток, если ресурсоснабжающая организация расторгает договор с УК в одностороннем порядке по причине накопившегося долга у последней и переходит на прямые отношения с собственниками квартир. С 21-м домом получилась как раз такая ситуация. Проблема здесь крылась совсем в другом. ОДН по воде жильцам выставила также и управляющая компания, хотя делать этого в данном случае она не имела права. Таким образом, жильцам нужно обратиться для перерасчёта в свою УК, а если там не пойдут навстречу, отнести письменное заявление в отдел муниципального жилищного контроля
(ул. Комсомольская, д. 14 ).
Читайте «Волжскую правду», где вам удобно: Новости, Одноклассники, ВКонтакте, Telegram, Дзен. Есть тема для новости? Присылайте информацию на почту vlzpravda@mail.ru
