В июне текущего года жители этой новостройки столкнулись с проблемой отключения горячей воды. Как выяснилось позднее, случилось это из-за долгов, которые накопил бывший собственник котельной. Тогда жители стали бить тревогу. Обратились в УК, прокуратуру и администрацию. И только благодаря их совместным усилиям котельную всё же удалось передать жильцам и вернуть тепло в дом.
Нечто странное с этой котельной начало происходить сразу после сдачи в эксплуатацию в декабре 2017 года. Компания-застройщик «Стройдом» не передала её, пристроенную к многоэтажке, в общую собственность владельцев квартир. В те годы обещали, что это произойдёт после возведения соседней высотки. Но этого не случилось – у застройщика образовались долги, в том числе перед дольщиками за срыв сдачи дома в установленный срок. На все имущество ООО «Стройдом» наложили арест, его признали банкротом, а котельную продали с торгов физическому лицу.
В 2021 году договор на обслуживание котельной заключили с компанией «Волжский стандарт», но в июне 2023 года «Газпром» не продлил договор с этой организацией из-за её долгов. В итоге жители на Труда, 2 остались без горячей воды и отопления. И только к ноябрю нынешнего года совместными усилиями администрации Волжского, прокуратуры и управляющей компании этот гордиев узел получилось разрубить.
– В июне 2023 года «Газпром» не продлил договор с «Волжским стандартом», у которого на тот момент образовалась задолженность в 1,3 млн рублей. Подача газа была приостановлена, и с июля жители находились без горячего водоснабжения, – пояснил ситуацию председатель Комитета по обеспечению жизнедеятельности города администрации Волжского Сергей Ракутов. – Такое же могло бы произойти и с домом, который строится рядом, но жители, чтобы не столкнуться с проблемами, подключились к центральному отоплению через «Теплосети».
Еще в 2022 году жителям этого дома предлагалось перейти на централизованное отопление, но тогда они отказались, ссылаясь на удобство собственной котельной. Упрямство некоторых жильцов не позволило войти в инвестиционную программу и подключить дом к тепловым сетям. Тогда волжане не представляли, с какими проблемами им придется столкнуться. А когда поняли, было поздно. У ООО «Тепловые сети» закончились программы, которые позволили бы провести объем необходимых работ для подключения дома к централизованной сети. Вышло так, что жители сами себе создали проблемы с теплом и горячей водой в собственных квартирах. Единственным решением в уже сложившихся обстоятельствах стала передача котельной из частных рук в собственность жильцов.
— Перед началом отопительного сезона в 2023 году совместно с прокуратурой были проведены переговоры с собственником котельной, по результатам которых он передал этот объект безвозмездно в собственность жителей, — подытожил председатель КЖД.
С мая 2023 года дом находится в ведении управляющей компании ООО «УК «Дом-Сервис», и работники УК сделали всё возможное, чтобы эту ситуацию исправить в кратчайшие сроки.
– Когда возникла такая сложная ситуация, собственники обратились к нам с просьбой организовать общее собрание, – сообщила юрисконсульт «Дом-Сервиса» Наталья Белая. – Мы оперативно подготовили все документы, провели встречу, и уже 28 октября было решение о принятии этого нежилого помещения в общую собственность. 80% владельцев квартир единодушно проголосовали «за».
Перерегистрация права собственности уже произошла, переговоры с «Газпромом» закончились успехом, и с 3 ноября в дом № 2 на площади Труда поступают тепло и горячая вода, а долг «Волжского стандарта» будет взыскиваться с самой компании и не коснётся собственников квартир. На этот раз всё завершилось благополучно, но этот прецедент — хороший урок всем собственникам жилья: всегда полезно знать, кому принадлежит инфраструктура вашего дома и принимать в связи с этим правильные действия, ведь от них зависит комфорт и уют вашего жилища.
