Проект корректировок в нормативный акт местного значения был рассмотрен профильной депутатской комиссией 18 мая и принят гордумой 21-го числа.
Внесённые изменения коснулись нескольких аспектов.
Во-первых, пополнился перечень основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для территориальной зоны специального назначения. Теперь на них можно обустраивать стоянки.
Вторым изменением стало исключение у высотных домов снижающего коэффициента для парковок. Этим раньше частенько при расчёте машиномест пользовались застройщики, чтобы уплотниться.
В зоны городских парков, скверов и бульваров теперь добавлен основной вид разрешенного использования: развлекательные мероприятия. Теперь движуха в этих местах будет официально разрешена.
По обращениям сразу нескольких компаний-застройщиков территориальная зона Ж-3 (зона среднеэтажной застройки) трансформируется в территориальную зону Ж-4 (зона среднеэтажной и высотной застройки). Иными словами, там, где можно было возвести жилой дом в 5-8 этажей, теперь будут возводить от 9 и выше. Таким образом, вскоре «свечки» появятся вдоль дороги на Киляковку и в сторону аквапарка.
Еще одним послаблением для застройщиков стало исключение перспективной застройки ж. р. АхтубаСитиПарк из зоны, где действуют жёсткие требования к архитектурному облику. То есть контроль за внешним обликом здесь ослабят.
Важным моментом проекта стало включение 41, 42 микрорайонов и ж. р. АхтубаСитиПарк в территории для комплексного развития. Этот статус обяжет застройщиков возводить на выделенных участках не только жилые дома, но и объекты социальной инфраструктуры, то есть детские сады, школы, поликлиники, скверы и др.
Напомним, что проект был одобрен на публичных слушаниях, которые проходили в городе с 10 по 24 марта 2026 года.
Читайте «Волжскую правду», где вам удобно: Новости, Одноклассники, ВКонтакте, Telegram, Дзен. Есть тема для новости? Присылайте информацию на почту vlzpravda@mail.ru
