Купить квартиру от застройщика в Тольятти: как оформить сделку купли-продажи

Мы подготовили чек-лист по оформлению сделки.

Самое главное правило для будущего новосела – покупка квартиры должна быть оформлена юридически правильно. Не существует мелочей в оформлении документов или процедур, которые можно игнорировать! Иначе сделку легко аннулировать.

Основные этапы оформления сделки купли-продажи

Все сделки с недвижимостью проводятся через эскроу – счета, которые гарантируют продавцу получение денег, а покупателю – их возврат, в случае срыва сделки.

1. Подготовка пакета документов при покупке вторичного жилья или в новостройке, сданной в эксплуатацию.

Составляется договор купли-продажи, в котором обязательно должны присутствовать следующие пункты:

• реквизиты продавца и покупателя:

— наименование юридического лица, ИНН, ОГРН, реквизиты банковских счетов;

— Ф.И.О. физических лиц;

— место прописки и регистрации;

— паспортные данные физ. лиц;

— и т.д.

• стоимость новой квартиры;
• точное описание объекта купли-продажи:

— адрес квартиры;

— кадастровый номер земельного участка под домом;

— площадь квартиры;

— этаж и номер квартиры;

— состояние квартиры (наличие/отсутствие отделочных работ);

• список зарегистрированных на территории квартиры граждан, а также сроки снятия их с учета;
• срок передачи квартиры покупателю.

Договор и документы, а также квитанции об оплате государственной пошлины проверяет нотариус.

Затем будущий собственник должен самостоятельно или при помощи риелтора сдать документы на регистрацию права собственности.

2. Подготовка пакета документов при покупке квартиры в строящемся доме.

Если Вы решили купить квартиру от застройщика на стадии строительства дома, то необходимо составить договор долевого участия, купли-продажи или иного способа приобретения квартиры.

Договор долевого участия в строительстве отличается некоторыми обязательными пунктами:

• стоимость квартиры, которая может измениться при выявлении фактического расхождения в площади жилья;
• срок передачи ключей покупателю после сдачи в эксплуатацию новостройки.

Все документы также должны проходить проверку у нотариуса. При покупке квартиры в кредит, процедура оформления договора усложняется. Часто будущим новоселам приходится подавать заявки на одобрение кредита сразу в несколько банков.

3. Самый надежный и простой путь купить квартиру от застройщика в Тольятти https://tlt-dom.com/search/. Компания «Унистрой», вошедшая в ТОП -25 девелоперских компаний России, предлагает купить квартиру в режиме «одного окна». Все этапы сделки купли-продажи, в том числе и подача заявки на получение ипотечного кредита, происходят при посещении офиса компании.

В Тольятти компания «Унистрой» возводит жилой комплекс «Южный Бульвар», расположенный в Автозаводском районе города. Недавно объявлен старт продаж квартир в доме № 3. По итогам 2020 года ЖК «Южный Бульвар» признан лучшим в Тольятти и вошел в тройку лучших ЖК Самарской области.

Подробности как купить квартиру в ЖК в Автозаводском районе, можно узнать в офисе компании или по телефону отдела продаж.

* Застройщик: ООО Специализированный застройщик «УНИСТРОЙРЕГИОН». Проектные декларации размещены в Единой информационной системе жилищного строительства на сайте https:наш.дом.рф. Настоящее предложение не является публичной офертой.

** По результатам Ежегодного градостроительного конкурса жилых комплексов-новостроек ТОП ЖК Единого ресурса застройщиков erzrf.ru

Новости СМИ2